公社を利用した売買メリット
公社を通じた農地の売買・貸借にはこんなメリットがあります！
農地を売る方は
- 譲渡所得の特別控除が受けられます。
- 買入協議制度による場合 1,500万円の控除
- 上記以外の場合 800万円の控除
- 適正な価格で契約を結びます。
- 近傍の売買価格や公社の事例価格を参考に決定します。
- 所有権移転登記の手続き、費用負担は公社が行います。
- 契約→登記→代金支払い（安全・確実に！）
- 抵当権の安全な抹消について、ご相談に応じます。
農地を買う方は
- スーパーＬ資金などの低利資金が融資されます。
- スーパーＬ資金：償還は据置10年を含め最長25年
- 経営体育成強化資金：償還は据置3年を含め最長25年）
- 詳しくは、日本政策金融公庫 農林水産事業へお問い合わせください（Tel. 018-833-8249）。
- 経営の状況や希望に応じて、次のタイプで支援します。
※保有期間中の固定資産税は、公社が負担します。- 即売りタイプ：公社買入から短期間で売り渡すタイプ。
- １耕作タイプ：公社買入から１耕作後に売り渡すタイプ。
- ４耕作タイプ：公社買入から４耕作後に売り渡すタイプ。
- 分割払いタイプ：農地代金を最長10年で分納するタイプ。
- 不動産取得税の1/3が軽減されます。
- 所有権移転登記の手続き、費用負担は公社が行います。
農地を貸す方は
- 農地の賃貸料は、毎年一定時期に公社から支払われます。
- 契約満了によって、農地は公社から確実に戻ります。
- 公社経由で第三者へ経営移譲する場合は「加算金付経営移譲年金」が受給できます。
- 希望により6～10年分の賃貸料の前払いを受けられます。
農地を借りる方は
- 特に経営規模が大きい方は、農地所有者が複数でも、契約は公社とだけで済みます。
（契約の管理が簡便になります。） - 毎年の賃借料の精算は、農協口座から自動振替し、手間がかかりません。
サイトマップ
〒011-0941 秋田市土崎港北2丁目17-70
Tel:018-893-6211（代表） Fax:018-880-6100
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